Inicio considerando algunos de los beneficios de un proyecto de vivienda social llave en mano:
El punto importante aquí es que el margen de intermediación sea justo para la empresa o profesional como para la familia que obtiene la vivienda sea ésta financiada directamente o mediante subsidio. Un par de elementos a considerar para tratar de que esta condición se óptima:
La principal pregunta alternativa ¿Cómo administrar un proceso de construcción si no se es constructor?, lo lógico es asesorándose con un experto, esto implica algún costo adicional pero siempre será menor que dar todo el proceso, y por supuesto si existe riesgo, como en toda actividad, pero el mismo se puede disminuir si se participa en procesos educativos apropiados, por ejemplo utilizando la autoconstrucción asistida, por la cual se guía a las familias para reducir el proceso respecto al tiempo y al costo, sin sacrificar calidad constructiva y cumpliendo con las especificaciones técnicas. Bueno y usted que opina en esto ¿Quién se lleva los beneficios de la vivienda social construida llave en mano?
4 Comentarios
Luis Manuel Navarro
14/12/2017 09:21:32 am
Para que no se traslade el sbrepecio de la vivienda a la familia es necesaria una excelente inspección por parte de las entidades financieras y el Banhvi.
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Mario Alberto Navarro
15/12/2017 06:22:22 am
Luis Manuel, gracias por tu mensaje efectivamente en Costa Rica la situación que describes ha prevalecido desde hace un buen tiempo.
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Eugenio Regidor Fernández
19/12/2017 02:15:17 pm
Como en todo, hay pros y contras. Mi experiencia es que el involucramiento de las familias favorece una mejor y más integral solución, genera una sentido de pertenencia, responsabilidad y empoderamiento. Pero, con todo, no debe menospreciarse la pericia de los desarrolladores. Una adecuada "mezcla" es recomendable.
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Mario Navarro
19/12/2017 02:39:08 pm
Eugenio gracias por tu comentario. Efectivamente la participación de las familias con un mal desarrollador no asegura nada. Quiza el secreto es el balance apropiado para lograr un verdadero ganar-ganar
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AutorMario A. Navarro es un consultor especialista en vivienda de interés social. Orientado a la elaboración, financiamiento y ejecución de proyectos, ha participado en organizaciones, programas y proyectos de vivienda de interés social y microempresa en toda la región Centroamericana, México y Panamá. Archivos
Marzo 2018
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